ZA KOLIK SE V TURNOVĚ POŘÍDÍ BYDLENÍ?

Byty, domy i pozemky jsou v Turnově drahé, což je dáno především jejich nedostatkem. Na situaci prozatím nic nemění inflace ani zdražování v důsledcích ruského napadení Ukrajiny. Lidé chtějí peníze s klesající hodnotou vložit právě do nemovitostí a Turnov zůstává atraktivní lokalitou.

Na aktuální ceny a poměry na trhu realit se ptáme Petry Palarčíkové z PRVNÍ TURNOVSKÉ.

Převis poptávky je v Turnově dlouhodobě obrovský. Na jeden byt bývají desítky zájemců a stejné je to i u domů a pozemků. To do značné míry ovlivňuje ceny nemovitstí.”

V jakém finančním rozsahu se v Turnově v současné době prodávají byty na sídlištích?

Cena se vždy odvíjí od vybavení, rekonstrukcí a výše pravidelných měsíčních plateb.
2 + KK obvykle stojí 2 800 000 až 3 300 000 korun, 3 + 1 od 3 do 4,5 milionu.

A prodejní cena domů?

“Od 5 do 16 milionů.”

Jaké je rozmezí cen zasíťovaných stavebních pozemků v Turnově?

“Obvykle od 2 000 do 3500 korun za metr čtverečný.”

V současné době je obtížnější získat úvěr. Jak dlouho obvykle trvá prodej nemovitostí v Turnově od nabídky po podpis smlouvy?

“V případě platby v hotovosti třeba jen týden, pokud klient čerpá úvěr, pak je to za dva až tři měsíce.”

Mnoho Turnováků se kvůli cenám pozemků rozhoduje pro stavbu domu v okolních obcích. Jaké jsou ceny pozemků v okolí Turnova, do vzdálenosti zhruba 10 km?

“Ceny jsou závislé na zajištěném přístupu, zasíťování, sklonu pozemku, CHKO a umístění, rozmezí bývá od 1 000 do 2 500 korun za metr čtverečný. Samozřejmě u pozemků s větší výměrou se cena neurčuje za m čtverečný, ale za celek.”

A na závěr – výše nájmů v turnovských bytech?

“Vždy záleží, jak je byt vybavený, zda je s původním jádrem a nebo již po rekonstrukci. V dnešní době je také rozhodující, jak je energeticky úsporný - izolace, okna, způsob topení a podobně. Za 1+kk se v Turnově obvykle platí 5 000,-Kč + energie, 2+kk od 7000 do 9 000,-Kč + energie, a 3+1 od 10 000 do 12 000,-Kč + energie.

(pm)